Prodej víceúčelového objektu - 8.května 499, Lovosice

>CZ<
Developerský projekt, který nabízí nejen možnost investice do perspektivní nemovitosti s vysokým budoucím výnosem, ale také široké možnosti budoucího rozvoje a přizpůsobení prostor podle potřeb nájemců a podnikatelů. Nemovitost se nachází v centru města Lovosice, kde vznikne nová městská čtvrť, což představuje potenciál pro růst a rozvoj v této lokalitě.

Hlavní součástí projektu je investiční příležitost v podání víceúčelové budovy se dvěmi nadzemními podlažími a plochou střechou s atikami po obvodu.

Přízemí budovy se nabízí k vybudování nájemních prostor, které v ideálním případě je možné využít jako čtyři malé prostory s třemi vlastními garážemi a vrátnicí.
Tyto prostory jsou ideální pro menší startovací provozovny a nabízejí možnost individuálního přizpůsobení a úprav podle potřeb nájemců. Každý z těchto prostor má zamýšleno vlastní sociální zázemí. Nemovitost je napojena na stávající infrastrukturu, včetně elektřiny, plynu, vody a kanalizace. Budova je zděná z cihelných panelů s betonovými stropy, což zaručuje pevnou a stabilní konstrukci. Celková zastavěná plocha projektu činí přibližně 814 m2 a výška objektu dosahuje 7,9 metru.

Na prvním patře budovy se nachází 11 bytových jednotek, převážně malometrážních o celkové užitné ploše 622 m2. Dispozice bytů se pohybují od 1+KK po 2+1 a nabízejí moderní a komfortní bydlení pro různé typy klientů. Pro náročné klienty či budoucí majitele je zde vybudován apartmán či bytová jednotka o dispozici 4+1. Přístup na první patro je zajištěn schodištěm ze dvora, které se nachází přibližně v polovině objektu. Ze stejného schodiště je také možný přístup na střechu budovy, která představuje další využitelný prostor, například: k vybudování střešní terasy či k osazení fotovoltaickými panely, které mohou snížit provozní náklady budovy nebo se přebytky elektřiny dají přeprodávat do elektro nabíječek na automobily. Dobíjecí stanice na elektromobily se nachází před budovou na veřejném, velkém parkovišti. Auta si zde nabíjí například majitelé Tesly či Porsche a podobně.
V areálu projektu je navrženo parkování pro obyvatele a nájemce s celkem 17 parkovacími stáními.

Developerský projekt lze taktéž vybudovat s podnikatelským záměrem v podání multifunkčního zařízení. Například v přízemí budovy vybudovat luxusní fitness středisko spojené s gastronomií a kulinářským uměním či zdravotní středisko (rehabilitační centrum, profesionální kosmetické salony, wellness a podobně). První patro v tomto případě by mohlo sloužit jako ubytovací zařízení nebo apartmány pro návštěvníky.

Pokud byste chtěli více informací, neváhejte nás kontaktovat, protože my vaše sny, proměníme v REALITY.
Váš Prosperity Real Estate tým.

>EN<
Developer project that offers not only the opportunity to invest in a promising property with high future returns but also wide possibilities for future development and customization of spaces according to the needs of tenants and entrepreneurs. The property is located in the center of Lovosice, where a new city district will be created, presenting potential for growth and development in this location.

The main component of the project is an investment opportunity in the form of a multi-purpose building with two above-ground floors and a flat roof with attics around the perimeter.

The ground floor of the building is available for the construction of rental spaces, which ideally can be used as four small units with three private garages and a reception area. These spaces are ideal for smaller startup businesses and offer the possibility of individual adaptation and modifications according to the tenants' needs. Each of these units is intended to have its own restroom facilities. The property is connected to the existing infrastructure, including electricity, gas, water and sewerage. The building is constructed with brick panels and concrete ceilings, ensuring a solid and stable structure. The total built-up area of the project is approximately 814 m2, and the height of the building reaches 7.9 meters.

On the first floor of the building, there are 11 residential units, mostly small-sized. The layouts of the apartments range from 1+KK to 2+1, offering modern and comfortable living for various types of clients. For demanding clients or future owners, an apartment or a 4+1 unit is available. Access to the first floor is provided by a staircase from the courtyard, located approximately in the middle of the building. The same staircase also provides access to the rooftop of the building, which represents additional usable space, for example, for the construction of a rooftop terrace or the installation of photovoltaic panels that can reduce the operating costs of the building or allow surplus electricity to be sold to electric vehicle charging stations. Electric vehicle charging stations are located in front of the building in a public, large parking lot. Owners of Tesla, Porsche, and similar vehicles can charge their cars here. The project area includes parking spaces for residents and tenants, with a total of 17 parking spots.

The developer project can also be realized with a business concept in the form of a multifunctional facility. For example, the ground floor of the building could house a fitness center combined with gastronomy and culinary arts or a luxury rehabilitation center in the Ústí nad Labem Region. In this case, the first floor could serve as accommodation or apartments.

If you would like more information, do not hesitate to contact us because we will turn your dreams into REALITY.
Your Prosperity Real Estate team.

Soubory a odkazy: